福州律师事务所 | 福州律师蔡思斌

微信朋友圈并非法外之地，发布贬损他人图文应担责——福州律师推荐阅读

本案案情不复杂，但可能是大家在朋友圈都有见过。如有人在朋友圈指明道姓地发泄对他人不满，甚至辱骂诅咒等。如此行为，如被辱骂人认真对待依法维权的，行为人是没有好果子吃的。案情简介：原、被告互为对方微信好友。 2020年6月3日下午12:01，被告使用其微信发布图文朋友圈消息。图片为其与原告9张微信聊天记录截图，截图显示双方对原告是否已全部结清相关款项给被告存在 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/05/06|分类：民间借贷|标签：健康权, 名誉侵权, 姓名权, 微信昵称, 朋友圈辱骂他人, 福州律师, 福州律师事务所, 福州民间借贷律师, 肖像权, 荣誉权, 隐私权|已关闭评论

非婚生子女恐因父子女身份无法确定，无法继承父亲遗产——福州律师推荐阅读

案情简介：李建国与王美丽于××××年××月××日登记结婚，婚姻关系存续期间于1979年10月5日生育一女李四。李建国于1996年1月26日死亡。李一于1987年2月27日出生，李二于1988年12月16日出生，李三于1990年12月5日出生，李一、李二、李三的母亲吴虹曾与李建国未婚同居生活。现李一、李二、李三主张系李建国的非婚生子、女，诉至法院要求继承李 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/29|分类：婚姻继承|标签：亲子关系, 无法确定身份无法继承遗产, 福州律师, 福州律师事务所, 血缘关系鉴定, 遗产继承, 非婚生子身份确认|已关闭评论

借条未约定利息但有付息行为可认定口头约定利率有效-福州中院21年案例

民间借贷案件中，常有借款人在借条中未写明借条，但实际有付息行为。法院一般会认可双方口头约定利息存在，而不支持借款人所谓定期还本或其他付款名义的说法。案情简介：2011年7月29日，朱梅向蔡晓明汇款294000元。同日，蔡晓明向朱梅出具了一张借款金额为300000元的借条，借条中未写明借款利息和借款期限。借款发生后，朱梅自认收到的还款情况如下：1.蔡晓明账户 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/27|分类：民间借贷|标签：利息超标, 当事人意思自治原则, 民间借贷交易习惯, 民间借贷利息规定, 砍头息, 福州律师, 福州律师事务所, 福州民间借贷律师|已关闭评论

公司要求员工发电量截图，真的不违法吗？——福州律师推荐阅读

近日，武汉一公司为防止员工摸鱼要求员工下班发手机电量消耗截图的新闻冲上了热搜，引来了广大网友的纷纷吐槽。最初看到这个新闻笔者只觉得疑惑，这不是只要下班前提前充好电就可以解决了么，这有什么意义。仔细一看才发现，原来是要求员工发送应用电量消耗截图。虽然这样单靠充电就不能解决了，但并非没有破解之法，员工只需要再低价购买一个手机即可。近些年来，公司为对付员工的手段 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/25|分类：公司法务|标签：公司要求员工发电量截图, 支付经济补偿, 毁坏他人财物, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 违法解除劳动合同, 隐私权|已关闭评论

在进入婚姻之前做好七件事

自古以来，婚姻都讲个“门当户对”。门当户对，显然不仅是经济能力的对等，还包括为人处事、三观、性格、家庭背景等。随着互联网不断发展，相亲市场上的男女方信息，显然已经从早期的长相、工作、收入、家庭背景、受教育程度等拓宽至个人征信记录等诚信方面内容。为何人们会这么关注个人的诚信记录等，这个举动是多此一举还是有备而来？这其实是一些吃过亏的男男女女用亲身经历换来的教 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/22|分类：婚姻继承|标签：了解婚史, 婚前检查, 婚前身体检查, 查个人征信情况, 查股权投资情况, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 通过“中国执行信息公开网”查负债及被执行情况, 通过“中国裁判文书网”查涉诉情况|已关闭评论

老板一定要警惕：以个人账户收取企业房屋租金税务风险极大——福州律师推荐阅读

在企业经营过程中，不乏出现为规避税收或经营便利等事由，企业将应收账款让股东用个人账户进行收取。例如，公司房产出租，租金由股东账户收取，该行为看似无害，实则“盲人骑瞎马，夜半临深池”，充满法律风险。众所周知，企业应依法经营，还需依法纳税。而上述收租方式，首当其冲面临涉税风险。通常而言，企业出租房产需缴纳增值税、城市维护建设税、地方教育附加、房产税、城镇土地使 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/20|分类：公司法务|标签：企业房屋租金税务, 企业所得税, 公司纳税, 印花税, 地方教育附加, 城市维护建设税, 城镇土地使用税, 增值税, 房产税, 教育费附加, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 税务罚款及滞纳金|已关闭评论

楼房“烂尾”，购房者可不还贷款由开发商代偿，你知道么？——福州律师推荐阅读

案情简介： 2014年4月29日，张正因购房所需，向某银行南湖支行申请借款392万元，双方签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定：贷款金额392万元；若张正未按合同约定按时还本或付息的，某银行南湖支行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/18|分类：房屋物权|标签：个人购房借款及担保合同, 商品房买卖合同纠纷, 房屋买卖, 烂尾楼, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 解除合同并要求开发商偿还剩余贷款|已关闭评论

买了三房一厅，其中一房间竟是别人的，起诉索赔还输了，惨！——福州律师推荐阅读

二手房买卖有时会出现很神奇的乌龙事件，让人哭笑不得，无可适从。有的确是卖家设置的坑，但有时到底是不是坑，谁在说谎话就很难判断了。案件判决虽然有最终结果，但真实情况又是如何，不可知不可知。各位可自行判断。案情简介：2021年初，福州一买家通过中介交易买了一套二手房。不想入住不满一个月，就接到福建省一厅级单位办公室向买方发送《关于禁止使用我厅产权 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/16|分类：房屋物权|标签：不动产权属证书, 房地产抵押估值报告, 房屋买卖, 房屋买卖合同, 所购房屋中部分不属于出卖人, 故意隐瞒, 欺诈, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师, 违约行为|已关闭评论

自书遗嘱未注明日期是否有效？——福州律师推荐阅读

案情简介：被继承人方荣发与其妻陆光兰共育有五子，分别为：长子方某2、次子方某3、三子方某4、四子方守春、五子方某5。四子方守春与其妻杨来芳育有一子方某1。方守春于2006年4月3日因病去世，陆光兰于2015年3月21日因交通事故去世，方荣发于2016年9月23日因病去世。另查，被继承人方荣发去世前留有遗嘱分别载明：“本人方荣发依照四子方守春遗嘱继承四子所 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/13|分类：婚姻继承|标签：福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州继承律师, 立遗嘱人最后意愿, 自书遗嘱, 自书遗嘱未注明日期, 遗嘱效力, 遗嘱法定形式要件|已关闭评论

依据夫妻财产协议，港女通过诉讼确认对他人代持丈夫的股权享有所有权——福州律师推荐阅读

案件基本事实非常清楚，但本案对夫妻财产约定协议的对外效力、代持股权如何显名化、实际股权人对代持股权处置效力能否及于代持人及公司等法律问题有重要借鉴意义，值得婚姻专业律师、专业股权律师一读，对于普通当事人包括域外当事人也有重要参考意义。案情简介：原告林芳与被告黄强于1992年登记结婚。婚后两人均取得香港居民身份证，现仍在婚姻关系存续期间。 20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/11|分类：公司法务, 婚姻继承|标签：夫妻财产协议, 确认对他人代持股权享有所有权, 福州公司法务, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 股份变更登记, 股权代持, 股权变更登记, 股权转让|已关闭评论

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