福州律师评析：《分家协议》性质应如何认定，父母去世后是否仍合法有效？
《分家协议》在我国农村地区十分常见，尤其见于上世纪，夫妻所育子女往往较多，大部分父母为避免自身去世后家庭内部产生财产纠纷，常于健在时与子女签订《分家协议》，对自身财产或家庭共同财产进行分割。法律上对《分家协议》的性质以及法律效力并没有明确的规定，如产生纠纷，法院会根据具体分割内容及财产属性等来认定协议性质及效力。 近日有一当事人前来咨询蔡律师，其为家中长子， [...]
福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？
日前有当事人向蔡律师咨询福州市二手房转让相关问题，买卖、赠与住房双方需要缴纳哪些税费，税费种类及比例如何，满二满五又怎么算？近日，《国家税务总局福州市税务局关于调整福州市个人房屋转让所得个人所得税核定征收率的公告》(福州市税务局公告2024年第1号)发布，公告重新规定了福州市个人房屋转让个人所得税核定征收率。今后计算转让住宅的个人所得税时，福州市将不再区分普 [...]
福州律师评析：子女支取父母银行存款，是否构成侵占，父母可否要求返还？
福州律师蔡思斌评析： 本案为一例典型的返还原物纠纷。在实际生活中，父母作为具有完全民事行为能力人，出于对子女的信任与依赖，将财产交由某一子女管理，系对自己财产的自由处分，他人不得干涉。司法实践中，如果子女代父母保管财产，却违背父母意愿擅自将财产据为己有的，当父母要求返还时，若没有证据证明这些财产属于赠与，那么子女就违反了保管义务，法院通常判决子女应当返还。而 [...]
福州律师评析：老人自行参观邻居装修，孙子不慎坠亡，房主是否担责？
近期，一老人带孙子不请自来参观邻居装修时孙子不慎坠楼身亡一案引起热议。孩子家长一方认为，主要责任应全归房主，因其没有在玻璃前做好预警防护措施，也未提前告知，才导致悲剧发生。房主一方则感到十分冤枉，因案发时其并未在家，仅有一工人在施工。虽玻璃确实还没有做好，但他们对老人带小孩来参观一事并不知情，也从未邀请过。那么，本案责任应当如何界定？ 案例一：（2018）川 [...]
福州律师评析：利害关系人认为特别程序有误，如何申请救济？
《民事诉讼法》第一百八十四至二百零八条规定了民事特别程序即选民资格案件、宣告失踪、宣告死亡案件、指定遗产管理人案件、认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件、实现担保物权。 对于上述案件，《民事诉讼法》第一百八十五条规定实行一审终审，无法上诉。那如果相关利害当事人不服判决，应当如何救济呢？ 首先需要说明的是，对于特别程 [...]
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