福州律师蔡思斌

前言 夫妻一方在婚姻关系存续用个人财产购买房屋及部分贷款购买的房屋，仍系夫妻共同财产，另一方对“贷款款项及对应财产的增值部分”享有权利。如一方放弃该部分贷款及财产增值部分的份额，将房屋登记成另一方单独所有的，则视为该人放弃财产，债权人有权行使撤销权。 案件基本事实 1、2010年4月12日，廖红购买02房屋，并于2011年12月12日取得房屋权属登记。201 [...]

福州律师蔡思斌评析 本案一、二审虽然裁判结果一致，但对于《代持协议》的效力认定并不相同，一审认可了协议效力，但二审则持否定意见。但正如二审法院所言“无论韩梅是否与张天存在产权代持、借名买房的法律关系，均无权再要求李丽将基于共同共有涉诉房屋享有的利益予以返还”，讨论本案《代持协议》效力已无实际意义，无论《代持协议》有效与否，韩梅在法律上都已不可能再实际取得房屋 [...]

前言 《民法典》第一千零六十四条对夫妻共同债务作出了规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基 [...]

福州律师蔡思斌评析 现行法律中明确提及可以少分、不分夫妻共同财产的情形有且仅有《民法典》第一千零九十二条“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”本条并未将“与他人同居、重婚 [...]

前言 夫妻对一方婚前购买属个人所有的房屋约定全部或部份归给另一方，该类约定一般会被法院认定成赠与。如若房屋所有权没有办理相应变更登记手续的，则赠与方有权撤销，另一方是无法用夫妻财产约定来进行抗辩的。不过，若情形稍有变动，例如房屋确系一方婚前购买，但系按揭贷款购买，婚内双方有共同还款。那么在此前提下，双方签署财产约定协议，一方将该房屋约定为共同共有，但因贷款抵 [...]

生活中有的夫妻会在婚内签署财产协议，约定将共同共有的房屋归一方单独所有。该婚内协议能否生效？这个问题蔡律师此前认为依据《民法典》第1065条第1款规定“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”， [...]