福州婚姻律师点评:离婚调解协议未涉及、男方离婚后才办理产权房屋女方能否要求分割？
福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 这是南京中院十年前判决案件。时间虽然久远，但原告举证思路及法院裁判观点对于律师及当事人还是有重要参考意义。老案新录，大家且可一阅。 为了证明自己主张，女方提供了十年前的庭审记录，内中有诉争房屋被划去的字样，证明双方确实拥有诉争房屋。蔡律师实在是佩服女方的记忆。想不到吧，笔录被划去的文字亦可以拿 [...]
福州律师点评：上海二车高架桥斗气，可刑责！
上海二名车主竟然敢在高架车斗气别车，双方还有来有往。奥迪车主最终技高一筹，将工具车逼上高架桥护栏，如没灯柱拦着估计就掉下去了。 上海警方处理非常谨慎，目前通告已将二车驾驶员控制，对于具体行为性质未予以公布。但蔡律师推测，该二名司机别车斗气行为相当恶劣，综合考察事发位置及具体情节，其实可以危险驾驶罪追究刑事责任。 福州律师蔡思斌原创法治随笔，每个工作日一篇，坚 [...]
福州婚姻家事律师点评：抢走孩子九年后又来要抚养费！
北京通州杨女士在调解离婚后，公然违反调解书约定将女儿私自带走。并在长达9年时间里，拒绝让前夫何先生探视。 过了整整9年，杨女士又以经济困难为由，反手起诉何先生要求支付9年的抚养费。法院认为，双方已在调解书中约定女儿由何先生抚养，并由何先生承担全部抚养费。杨女士擅自将女儿接走，应视为其自愿承担女儿抚养费，其无权要求何先生再行承担。 蔡律师认为，杨女士不仅应该自 [...]
福州房产律师点评：单方出售丈夫名下房屋无法过户构成违约，妻子应如何赔偿买方损失？–杭州中院案例
福州律师、福州房产律师、福州二手房律师普法专题 前言 本案是一个比较典型的二手房买卖案例，案中对于房屋买卖合同解除后违约方赔偿金额如何裁量作了详细的分析。对于其后类似案件诉讼双方应有一定参考价值。 蔡律师将案件要素总结抽离出来，让大家来看看法院是如何通过案件要素来裁量违约赔偿金额的。 案件情况 男、女双方为夫妻关系。案涉房产登记在男方名下。2016年7月，女 [...]
福州律师点评：保姆代养孩子6年做成了妈妈
2018年2月，重庆一对情侣雇请马大姐做保姆，工作是将一个10月大的婴儿带回家抚养。不想没过几个月，婴儿父母分手了，后面以已经分手了，没钱等理由再也没付过工资。就这样将孩子丢在马大姐家不管不顾，马大姐自行垫付好几年生活费。 马大姐相当有爱心，还将孩子送至幼儿园就读。担心孩子受人岐视，还以母女相称。孩子一直没有上户口，马大姐怕孩子无法正常上学，在今年2月还向当 [...]
福州律师点评：赖网约车2乘客被行拘七日
网约车二乘客赖车上超过24小时有后续了。杭州警方最终并没有惯着他们，认定构成寻衅滋事，违反治安管理处罚第26条第三项，即强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物。 这说明这事完全可以办，而且现在办得很清楚。为何前面要来个暂不构成寻衅滋事？其实，在乘客拒绝下车网约车司机报警时，警方就可以出手了。即便不治安处罚的，强制驱离也是可以。没有必要随同群众一起看戏看了二十几个 [...]
福州律师点评：网约车拒违停2乘客赖车上超24小时
大千世界真是无奇不有，还真有这样的人，好笑的是警察调解了几个小时，还拿他们没有办法，说暂不构成寻衅滋事。 这应该是普通群众都无法理解吧，网约车司机全程无任何违规之处，营业车辆被占一天以上，人家还在车里小便，警察竟然说暂时无法处理？ 老百姓肯定是想不通，我作为一个律师也想不通。治安管理处罚法前前后后总共119条，难道没有一条可能处理她们？这难道不属于强拿硬要么 [...]
福州房产律师点评：哥哥将弟弟给其借住、未办理权证的房屋出售给他人，该合同应撤销还是无效？
福州律师、福州房产律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 你拿兄弟当兄弟，将买来、权证未办理的房屋借给哥哥居住十余年。但哥哥不拿你当兄弟，将借住的房屋竟然出售给他人，而且已经交付给卖家7个多月。这时你能怎么办？原告做法很常规，直接起诉要求撤销哥哥与买家的房屋买卖合同，并要求买家将房屋返还给自己。 这个案件事实挺清楚，兄弟虽然辩称弟弟有欠自己十余万，用这房屋抵了债， [...]
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