福州继承律师原创：只有母亲签字的《家庭财产分配协议书》是否属遗嘱，能否发生效力？
福州律师、福州继承律师、福州房产继承律师普法专题 福州律师、福州继承律师蔡思斌评析： 这个判决有点让人大跌眼镜。各方当事人及律师焦点全部放在只有母亲签字的《家庭财产分配协议书》性质是不是属于遗嘱，没有落款日期遗嘱能否生效？其他人的见证意见说明具有何种效力等。但二审法院不走寻常路，直接从遗产的构成着手，认为母亲连某对归属其所有之物具有在法律允许的范围之内自 [...]
福州婚姻律师原创：夫妻之间借款认定有什么要求？
蔡思斌律师评析： 夫妻之间的借款与普通民间借贷关系相比，存在着一定的特殊性。根据《民法典》第六百七十九条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”形成于夫妻之间的借款关系，同样以贷款人提供借款为成立条件。 结合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》（一）第八十二条规定：“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产 [...]
福州刑事律师原创：每人每天投入10元，最后阴性者得奖金，这算赌博吗？
随着街上“阳过”越来越多，为了鼓励同事们坚持到最后，最近真人版鱿鱼游戏掀起一股热潮。游戏规则便是同事们每人每天投入10元，阳过则下线，奖金最后归练得“久阴真经”者独得（以下简称“真人版鱿鱼游戏”）。 作为法律人，蔡律师看到这个，职业病又犯了。想分析一二。 真人版鱿鱼游戏性质上应属于射幸合同。射幸合同在法律性质上属于民事双务合同，又称机会合同 [...]
福州婚姻律师原创：婚前父母“出资”购房登记儿媳名下如何认定产权人？
福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师案例普法专题 福州律师、福州婚姻律师蔡思斌评析： 这是一场离婚引发的诉讼。由于男女双方感情破裂，男方本着积极争取利益的角度发起另一场以父母为原告的诉讼战，要求女方将名义上由男方父母出资房屋返还。 本案房屋价款150万元表面上确实是由男方父母出资的，其中50万各方没有争议，另100万元是由男方凭借婚前房产抵 [...]
福州婚姻律师原创:丈夫赠与情人款项，妻子请求撤销竟不被支持？
福州律师蔡思斌评析： 本案男方出轨，原配起诉情人主张赠与合同无效要求追回财产。一般案件中，法院通常会以赠与行为侵害夫妻另一方的共有权以及违反公序良俗认定赠与无效。 但本案不同之处在于，本案夫妻双方均系香港人，并且二人在大陆也无经常居住场所。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民 [...]
福州婚姻律师原创：最直白、最市场化、最具道德感的答辩状
蔡律师办理过很多婚约财产纠纷，也就是男女双方恋爱最终没有结婚，男方向女方索讨彩礼或礼物或款项的案件。蔡律师大多数担任原告的诉讼代理人，当然担任被告诉讼代理人次数也不少。 一般而言，作为被告诉讼代理人答辩思路总就那几招套路： 1、我根本没有收到这笔款项或礼物，无从偿还或说已经还回去了； 2、我们之间并没有婚约意思表示，这只是男女朋友间一般馈赠，并 [...]
福州婚姻律师原创：恋爱时男方对女方赠款送物行为能否撤销并要求返还？–福州律师推荐
福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师案例普法专题 恋爱期间，男方为了追求女方、讨好女方，免不了送礼物发红包之类的，这很正常。但广州一男子李某在恋爱期间为女方陈某支出一百多万，结果一年多就分手，这个支出账怎么算。双方无法协商算不清楚，那最后当然由法院算。 本案包括了送车、买情侣对戒、给女方装修、日常节日给女方款项及红包等，基本上除了送房之外大 [...]
福州继承律师原创：仅凭遗嘱无法办理房产过户及提取存款，即便公证遗嘱亦不成！
不动产登记机构及银行无法识别未经公证遗嘱的真实性，这显而易见。因此未经公证的遗嘱不能直接过户房产及提取存款亦是大部分人都了解的常识。 还有不少人认为经过公证的遗嘱即可以证明遗嘱的真实性，自然可以直接过户房产及提取存款。可惜这种观点亦是错误的，很多当事人都不理解，再三询问相关继承律师。 福州律师蔡思斌特作此文解读：不动产登记机构及银行虽能够依据公 [...]
福州房产律师原创：婚前房产婚后加名，离婚时并不一定分得一半
福州律师蔡思斌评析：婚前房产婚后加名后即转化为夫妻共同财产，不少人观点认为这样在离婚时被加名一方即可分得50%份额。但目前司法实践中主流观点是，登记为共同共有并不意味着双方均等享有房屋份额，需要通过双方对房屋的贡献大小确定份额，甚至婚姻存续时间亦可以作为一个考量因素。 具体本次评析案例，法院认为现有证据不能证明加名一方有将房屋一半份额赠与另一方 [...]
福州侵权律师原创：占用他人车位，物业锁车导致车辆受损要赔偿吗？
蔡思斌律师评析： 占用他人车位，物业将车辆左前轮上锁，车主开车时未发现径行开出才发现开不动，因此导致车辆受损的，物业要赔偿吗？法院认为，车主违规占用他人停车位，侵害他人合法权益在前，物业锁车时已经尽到应尽的提示和注意义务的，车主因自身操作不当导致车辆受损的，应当自行承担责任。 那么，车位被占怎么办？记住这几个步骤。第一时间通知物业，让物业联系停 [...]
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