福州房屋律师原创：沈阳孤寡老师赠房学生换养老，现在反悔了，怎么看？
这二天沈阳孤寡老人将房产送给学生换养老，后面反悔获法院支持的新闻引起热议。 福州律师蔡思斌发表几点专业律师意见： 第一、双方当初用买卖的方式进行赠与，确实不够慎重。如出于税费考虑用买卖方式过户，双方最好作个书面协议，确认是赠与，并且是附养老义务的赠与。 第二、对于这种附义务的赠与，受赠人一定要尽责履行相关义务。同时要保留相关证据及支出凭证，否则 [...]
福州劳动纠纷律师原创：职工在上班场所之外受伤能否认定为工伤？
职场中，大部分职工都会有在家加班、私下换班或者调班、迟到早退等经历，若在此过程中发生事故，是否能够认定为工伤呢？福州律师蔡思斌谨结合案例作专业法律解读。 情况一：因病不适提前请假回家休息，在家办公猝死，是否认定为工伤？ 黄某系某单位职工。2021年10月29日下午，黄某在工作时感觉不舒服，与领导和同事交接工作后表示未完成工作可以在家里继续完成，遂于16时 [...]
福州房屋律师原创：观点有变！小区车位亦属于“居住的房屋”范畴，一定前提下可排除执行
《执行异议和复议规定》第二十九条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 对于小区车位，在此福建高院 [...]
福州劳动纠纷律师：疫情期间工资待遇等劳动问题十问十答？
目前，福州新冠肺炎疫情形势较为严峻，有关疫情的法律问题重新受到关注。这其中与劳动关系有关的咨询几乎涉及到每个人。 1、因疫情防控被隔离的，企业能与职工解除劳动合同吗？ 根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》，对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间 [...]
福州劳动纠纷律师：停工留薪期间重新工作，劳动者是否可享受双倍工资？
劳动者因公受伤后依法可享有相应停工留薪期间用于治疗伤情，停工留薪期间内用人单位应向其支付相应停工留薪工资。但若是劳动者在停工留薪期间内伤情好转能够提早回到用人单位上班，那劳动者是否可同时主张停工留薪工资与正常工作所得工资？ 一种观点认为，劳动者主动上班并不表示其放弃领取停工留薪期的权利，因此除了工资，还应当对劳动者支付停工留薪期待遇，例如顺劳人仲案终字（20 [...]
福州家事律师原创：父母出资为未成年子女购房，该房产能否被认定为家庭共有财产？
案情简介： 刘田与李梅系夫妻关系，刘平系刘田与李梅婚生次子，出生于2003年8月29日。2013年5月10日，刘田与李梅作为刘平的法定代理人，以刘平的名义购得两套房产，房地产买卖契约中承买人签字均系代签。合同签订时，刘平系无民事行为能力人。2013年10月8日、10日，刘田、李梅夫妻将两套房产登记于刘平名下，购买上述房产的实际出资人为刘田、李梅。 另查明，2 [...]
福州房屋纠纷律师原创：邻居将入户门改为“向外开”合法吗？如何应对？
入户门设计为外开相比于向内开有着诸多优点，最大的优点在于门朝外开不会占用入户玄关的面积，也不会让空间显得局促。因此不少业主在实际入住房屋后往往会将入户门由向内开改为向外开。但当楼道空间过窄或者和邻居之间的门距太近时，这种行为往往会影响到邻居的通行，那么邻居是否有权要求改门一方将门恢复原状呢？福州律师蔡思斌经详细查阅法院裁判文书网，发现此类案件，各地法院处理情 [...]
福州房屋律师原创：售楼人员指点购房者以假离婚降低首付违背公序良俗，认购协议应属无效
案情简介： 2021年4月杨小姐拟购买一套商品房，并签署了相应的认购协议，并缴纳定金6万元。期间，杨小姐有与开发商售楼人员沟通过按揭首付只能承担三成，售楼人员指导假离婚是否靠谱等内容。后杨小姐非常担心，故向开发商交涉称以假离婚方式骗取贷款，并要求解除认购协议并退定金。开发商不允并发函催促杨小姐按期签署商品房买卖合同，否则没收定金等。为此，杨小姐将开发商诉至法 [...]
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