蔡思斌律师接受福建电视台“调解有一套”国庆特别节目专访—劳动者受伤，权益该如何保障？
就业是民生之本，每一份工作的背后都连接着一个家庭的幸福，随着我国经济的高速发展，就业人数亦在不断增加，劳动者在工作者受伤的情况也时有发生。福建电视台综合频道《调解有一套》栏目组时常会遇到各类劳动者在受伤后的求助。为此，今年国庆期间，《调解有一套》栏目推出了“调解有法“特别节目—“劳动者受伤，权益该如何保障”。为了向广大观众更加专业的科普法律知识，节目组特别邀 [...]
福州房屋律师原创：债务人将抵押房屋拆迁安置的二套房转移给他人，应承担何种后果？
本案债务人胆子挺大的，在2014年用自己一套房屋抵向银行贷款35万元。2018年，该抵押房屋被政府征迁并获得二套安置房。此后债务人将其中一套安置房赠与变更至女儿名下，另外一套房过户给案外人。另，女儿有用该套房向信用社抵押贷款并办理了抵押登记。 银行发现后，即向法院起诉要求债务人立即还款，并主张对原抵押房屋含拆迁安置的二套房均享有优先受偿权。 福 [...]
福州房屋律师原创：儿子将已逝父亲拆迁安置房出售，十余年后仍无法过户应如何赔偿？
平时有客户咨询拆迁安置房能不能买？我的答案一向是否定的，认为买卖拆迁安置房风险极大。一是可能面临出售人欠债被他人申请诉讼保全的风险，二是拆迁安置房权证办理时间较长，中间如房屋升值的，卖家很有可能反悔。当然，如卖家资信较佳的，风险可控的前提下也未尝不可以捡漏。哈，蔡律师以前就买过一套拆迁安置房，虽然中间亦有周折，但也算顺利交易完毕。 本案也是关于拆迁安置房买卖 [...]
福州房屋律师原创：房屋买卖合同仅有夫妻一方签字，另一方拒绝配合导致无法过户的赔偿责任如何分配？
案情简介： 1994年9月4日，林斌与张志签订《房屋卖断根契》，张志自愿将其名下一套安置房（所有权人：张志；无共有人；产权来源：94年拆迁安置产业）以63000元的价格出卖给林斌。林斌将该购房款以现金形式面交张志，嗣后张志将该房屋及房屋产权证交付林斌，林斌居住使用至今。张志与赵爱原系夫妻关系，双方于1975年登记结婚，于2001年协议离婚。林斌于2019年找 [...]
福州公司律师原创：劳务关系中雇员因自身疾病原因致残，雇主亦需基于公平原则赔偿
案情简介： 2019年4月18日，大白加工场临时雇佣陈全前往东瀚镇工地运送水泥，当天早上陈全驾驶大白加工场实际所有拖拉机前往东瀚镇。当天傍晚陈全驾驶拖拉机返回大白加工场，于18时许途经福清市时发生交通事故，后福清市公安局交通警察大队作出第交通事故认定书，认定“当事人陈全负本起交通事故的全部责任。” 事故发生后，陈全即被送往福清市医院住院治疗至2019年5月1 [...]
福州公司律师原创：股东未按期到资，公司冒名签署协议强行转让股权是否有效？
红石公司2016年5月成立，注册资本为1000万元，林先生占公司10%股权份额。红石公司经股东会决议，第一期实缴出资50万，林先生对此实缴出资5万元。不想林先生后续对公司要求股东实缴出资并未响应，最终林先生的10%股权都被以他人冒名签署的方式转让出去。林先生不服，起诉公司及相关股东要求赔偿。 案件真实情况当然比上文复杂，但蔡律师只针对案件某个点进行研究及评析 [...]
福州房屋律师原创：二手房买卖合同签署后遇拆迁，拆迁权益应归谁？–福州中院2022年房屋改判案例
买房双方起纠纷，这也算正常。但官司前后打了四场，历经六年多，这就有点反常了。买家虽最终名义上是赢家，但扣除诉讼成本后相应收益应是所剩无几，而卖家违背诚信最终却啥了没赚着，白白支出一大堆的诉讼费及律师费，这又何苦来着？ 打官司可以打，但打之前一定要充分考量案件风险及案件收益，评估自己的付出是否值当，该放弃时应放弃，该协商时也不要犹豫，当断则断。当然，前提是你之 [...]
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