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在进入婚姻之前做好七件事

自古以来，婚姻都讲个“门当户对”。门当户对，显然不仅是经济能力的对等，还包括为人处事、三观、性格、家庭背景等。随着互联网不断发展，相亲市场上的男女方信息，显然已经从早期的长相、工作、收入、家庭背景、受教育程度等拓宽至个人征信记录等诚信方面内容。为何人们会这么关注个人的诚信记录等，这个举动是多此一举还是有备而来？这其实是一些吃过亏的男男女女用亲身经历换来的教 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/22|分类：婚姻继承|标签：了解婚史, 婚前检查, 婚前身体检查, 查个人征信情况, 查股权投资情况, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 通过“中国执行信息公开网”查负债及被执行情况, 通过“中国裁判文书网”查涉诉情况|已关闭评论

老板一定要警惕：以个人账户收取企业房屋租金税务风险极大——福州律师推荐阅读

在企业经营过程中，不乏出现为规避税收或经营便利等事由，企业将应收账款让股东用个人账户进行收取。例如，公司房产出租，租金由股东账户收取，该行为看似无害，实则“盲人骑瞎马，夜半临深池”，充满法律风险。众所周知，企业应依法经营，还需依法纳税。而上述收租方式，首当其冲面临涉税风险。通常而言，企业出租房产需缴纳增值税、城市维护建设税、地方教育附加、房产税、城镇土地使 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/20|分类：公司法务|标签：企业房屋租金税务, 企业所得税, 公司纳税, 印花税, 地方教育附加, 城市维护建设税, 城镇土地使用税, 增值税, 房产税, 教育费附加, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 税务罚款及滞纳金|已关闭评论

楼房“烂尾”，购房者可不还贷款由开发商代偿，你知道么？——福州律师推荐阅读

案情简介： 2014年4月29日，张正因购房所需，向某银行南湖支行申请借款392万元，双方签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定：贷款金额392万元；若张正未按合同约定按时还本或付息的，某银行南湖支行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/18|分类：房屋物权|标签：个人购房借款及担保合同, 商品房买卖合同纠纷, 房屋买卖, 烂尾楼, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 解除合同并要求开发商偿还剩余贷款|已关闭评论

买了三房一厅，其中一房间竟是别人的，起诉索赔还输了，惨！——福州律师推荐阅读

二手房买卖有时会出现很神奇的乌龙事件，让人哭笑不得，无可适从。有的确是卖家设置的坑，但有时到底是不是坑，谁在说谎话就很难判断了。案件判决虽然有最终结果，但真实情况又是如何，不可知不可知。各位可自行判断。案情简介：2021年初，福州一买家通过中介交易买了一套二手房。不想入住不满一个月，就接到福建省一厅级单位办公室向买方发送《关于禁止使用我厅产权 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/16|分类：房屋物权|标签：不动产权属证书, 房地产抵押估值报告, 房屋买卖, 房屋买卖合同, 所购房屋中部分不属于出卖人, 故意隐瞒, 欺诈, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师, 违约行为|已关闭评论

自书遗嘱未注明日期是否有效？——福州律师推荐阅读

案情简介：被继承人方荣发与其妻陆光兰共育有五子，分别为：长子方某2、次子方某3、三子方某4、四子方守春、五子方某5。四子方守春与其妻杨来芳育有一子方某1。方守春于2006年4月3日因病去世，陆光兰于2015年3月21日因交通事故去世，方荣发于2016年9月23日因病去世。另查，被继承人方荣发去世前留有遗嘱分别载明：“本人方荣发依照四子方守春遗嘱继承四子所 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/13|分类：婚姻继承|标签：福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州继承律师, 立遗嘱人最后意愿, 自书遗嘱, 自书遗嘱未注明日期, 遗嘱效力, 遗嘱法定形式要件|已关闭评论

依据夫妻财产协议，港女通过诉讼确认对他人代持丈夫的股权享有所有权——福州律师推荐阅读

案件基本事实非常清楚，但本案对夫妻财产约定协议的对外效力、代持股权如何显名化、实际股权人对代持股权处置效力能否及于代持人及公司等法律问题有重要借鉴意义，值得婚姻专业律师、专业股权律师一读，对于普通当事人包括域外当事人也有重要参考意义。案情简介：原告林芳与被告黄强于1992年登记结婚。婚后两人均取得香港居民身份证，现仍在婚姻关系存续期间。 20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/11|分类：公司法务, 婚姻继承|标签：夫妻财产协议, 确认对他人代持股权享有所有权, 福州公司法务, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 股份变更登记, 股权代持, 股权变更登记, 股权转让|已关闭评论

《心居》夫妻间相互借款是否要还的议论，律师回答你！——福州律师推荐阅读

最近热播剧《心居》部分桥段引发观众大讨论。剧中男方施源在得知女方清俞给男方母亲交了手术费后，男方便提出要还钱给女方。男方父亲则表示，他们系夫妻关系，男方母亲换肾的钱并不用还，财务公司欠的款也可以找她借。引发该争议主要原因是人们对夫妻间相互借款是否有效无从判断。对此，作为专业婚姻律师笔者认为应在区分夫妻内部实行约定财产制还是法定财产共有制的基础上，并结合借款用 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/10|分类：婚姻继承|标签：夫妻双方借贷关系, 夫妻约定财产制, 夫妻间借款, 夫妻间借款是否需要还, 法定财产共有制, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师|已关闭评论

婚内协议约定“提离婚一方放弃财产”，此类条款是否有效？——福州律师推荐阅读

《民法典》第一千零六十五条规定了夫妻约定财产制，夫妻双方可以将夫妻共同财产以及一方的婚前个人财产约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。通常而言，此类协议的签订系为了保护财产以及维系夫妻感情。因此有时双方会在协议中约定“提离婚一方放弃房产所有权”那么此类条款是否具备法律效力呢？目前通说观点认为，此类条款违反婚姻自由原则属于无效条款，但也有极 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/08|分类：婚姻继承|标签：公序良俗, 夫妻共同财产, 婚内协议, 婚内协议条款效力, 提离婚一方放弃财产, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 离婚自由, 附条件协议|已关闭评论

公司成立一个月即转出全部资金，股东不能予以合理说明应视为抽逃资本–福州中院2020改判案例

案件基础事实很简单。新点公司股东陈梅芳、朱小丹于2012年3月13日至2012年4月19日累计实缴公司注册资本154万元，但此后一个月内前述资金共计308万元均从新点公司转出。对此，公司债权人认为该二人行为系抽逃资本，应对公司债务在出资范围内承担连带偿还责任。一审福州台江法院观点：抽逃出资是指公司设立之后，公司发起人、股东非法抽回自己的出资，减少公司的资本 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/06|分类：公司法务|标签：举证责任承担, 关联交易, 减少公司资本总额, 抽回出资, 福州公司律师, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 股东抽逃出资, 虚增利润进行分配, 虚构债权债务关系|已关闭评论

当事人发现法院当时分割的房产租金低于实际租金的，能否另案起诉分割租金差额？

案情简介：原告认为共有期间房租虽然在此前案件中已经分割，但原诉讼确定租金金额低于实际租金，现以被告隐瞒部分租金为由，要求对租金差额进行分割？原告（张丽丽）：根据《婚姻法》第47条“离婚时，一方隐藏、转移夫妻共同财产，另一方发现该行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产”之规定，只要夫妻一方发现另一方存在隐藏、转移夫妻共同财产的行为就可以针对 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/04/01|分类：婚姻继承|标签：实际租金高于诉讼确认金额, 审判监督程序, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 离婚后财产纠纷, 隐瞒财产|已关闭评论

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