继承必读！遗嘱公证与继承权公证的四大认识误区——福州继承律师推荐阅读
作为专业办理继承案件律师，经常有很多当事人咨询遗嘱公证或者继承权公证问题。基于对法律、公证程序、房产登记部门办证程序的不了解，很多当事人对此存在错误认识，严重影响办事效率。笔者经常重复解答问题也很累，故特作此文对遗嘱公证及继承权公证、房产继承过户程序等相关问题作一解读，让当事人不再陷入认识误区。 基础法律概念 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作 [...]
公司股东有权依法决议解除某一股东的股东资格并移转股份——福州律师推荐阅读
案情简介： 2016年9月21日,元起公司注册登记成立，并在公司章程中约定注册资本1500万元于2066年9月9日前出资到位，股东叶文持股10%。公司章程同时规定股东有权决定公司的经营方针和投资计划。 2019年8月1日，元起公司向叶文发出《召开临时股东会通知》，载：公司定于2019年8月18日上午10时在元亨物流公司……召开临时股东会，审议以下事项：……2 [...]
境外中国公民委托律师是否必须经过使领馆认证？——福州律师推荐阅读
《民事诉讼法》第五十九条第三款 侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。 《最高人民法院关于为跨境诉讼当事人提供网上立案服务的若干规定》第八 [...]
小区电梯广告收入应归谁所有，业主应当如何主张？——福州律师推荐阅读
随着现代广告业和信息技术发展，越来越多小区电梯内都有广告展示。但不少业主产生疑问，从未从物业处收到过电梯广告收益。那么小区公共部位广告收入究竟应该归业主所有还是物业公司掌控呢？ 相关法律规定： 《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十四 [...]
股权登记对外具对抗效力，但并非确认股权份额的唯一依据——福州律师推荐阅读
案情简介： 福建省天龙集团于1988年8月30日登记成立，经名称变更后，现公司名称福建省天龙有限公司。2004年10月17日，某某院作出《关于福建省天龙集团改制问题的批复》，同意天龙集团的改制方案报告，公司注册资本金按2000万元予以改制登记注册，其中省某某研究所出资额300万元、出资比例为15%。2005年5月9日省某某研究所向天龙集团银行账户转入45万元 [...]
境外人士委托他人出售国内房屋详细攻略——福州律师推荐阅读
近期为一位境外华裔提供了售房专项法律服务，主要内容为协助委托人将名下国内房屋出售、并将售房款汇至委托人境外账户等事务。办理过程中，笔者发现境外人士委托他人出售国内房屋存在诸多注意事项，且因大多文件涉及使领馆公证认证，尚有不慎就是几个月的耽搁，故特将办理经验汇总成文以供国外当事人参考。 一、委托手续 1、外籍人士：需经当地公证机关公证及我国驻该国 [...]
房屋认购协议签订后，购房者还能否要回定金？——福州房产律师推荐阅读
购房是人生一件大事，很多购房者初次买房毫无经验，在售楼人员的“忽悠”下，往往稀里糊涂就签了协议，交了定金。在购房者签订《认购协议书》并缴纳部分定金后，如后续双方未签订《商品房买卖合同》，购房者能否要求开发商退还《认购协议书》中约定的定金？这是律师经常会被问到的一个问题。对此，作为专业房产律师笔者谨分析一二。 一、《认购协议书》性质系预约合同，特 [...]
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