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赔偿责任约定不明,一审驳回,二审支持?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷24  

改判要点:关于违约方赔偿金额认定问题,根据案涉合同第七条约定,被上诉人应按“托管金额”及实际损失向上诉人支付违约金。现双方均确认上述“托管金额”系指保证金和管理费即168000元,故对上诉人诉请支付赔偿金168000元,予以支持。 案情简介: 2016年1月1日,小白旅行社(甲方)与大黑旅行社(乙方)签订案涉合同,约定:甲方授权乙方在三明区域内独家负责旅游百 [...]

起诉公司退回投资款,一审认定借贷,二审改判驳回诉请-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷17  

  改判要点:结合证人证言等,本院采信被告(公司)关于原告实际系与股东协商股权转让相关事宜,并接受股东指示向被告、股东付款的陈述,原告关于其直接投资被告的主张与在案证据相悖,不予支持。   案情简介: 陈海系大黑公司法定代表人。鑫一公司系小白公司股东,杨鑫系鑫一公司法定代表人。 2016年6月21日,赵君与鑫一公司签订一份《小白公司股权转 [...]

《建设工程合同》中,发包人是否可依据承揽合同相关规定行使合同的任意解除权?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷12

改判要点:根据《中华人民共和国合同法》第二百八十七条关于“本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定”和第二百六十八条关于“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失”,故对发包人要求解除合同的诉讼请求予以支持。 案情简介: 2010年,大白供水公司(甲方)与小黑电力公司(乙方)签订了一份《电力建设工程承包合同》,约定由小黑电力公司承包大白供水公 [...]

作者: |2020/12/18|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , , |《建设工程合同》中,发包人是否可依据承揽合同相关规定行使合同的任意解除权?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷12已关闭评论

公司备案章程与内部章程不一致,以哪一份为准?–福州律师蔡思斌原创

为什么会出现工商备案章程与内部章程不一致?主要是因为各地工商登记部门对《公司法》有“独特的理解”,对公司章程限定了特定的范本。虽然《公司法》中明确规定“公司章程另有规定的除外”,但如果公司股东拿着“私人定制”的公司章程去工商登记部门备案时,往往会被工商局以“与范本不符”为由不予备案。因此股东们不得不退而求其次,重新订立一份内部公司章程。那么当公司备案章程与内 [...]

2015年10月1日前物业费拖欠诉讼时效为二年,不适用三年期间-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷14  

  改判要点:因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定:“民法总则施行前,民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满,当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的,人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费,至2017年10月 [...]

合同条款内容理解有争议应结合合同目的等因素综合判断-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷11  

改判要点: 1.赔偿责任的承担与案涉事故是否发生在承包方修建的工地范围内密切相关,作为发包方应提交证据证明事故发生地是否属于承包方的施工范围。建筑工程施工中作为发包方,应持有施工图纸等能够直观体现承包方施工范围的材料,但经一审、二审,其均未能向法庭提交,应承担举证不能的法律后果。 2.当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、 [...]

作者: |2020/12/15|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , |合同条款内容理解有争议应结合合同目的等因素综合判断-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷11  已关闭评论

合同期满,守约方有权要求退还保证金-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷09  

  改判要点:合同履约方在履约过程中未存在违约行为,合同期满后,合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约,合同未对违约金未作约定的,合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法,本院予以支持。 案情简介: 2015年2月15日,飞翔公司作为甲方(包机方)与光辉旅行 [...]

作者: |2020/12/15|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |合同期满,守约方有权要求退还保证金-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷09  已关闭评论

承租方如因配合扫黑除恶工作无法经营的,其亦无权要求免租–福州律师蔡思斌原创

裁判要点:1、承租方并无证据证明其无法经营系因其政府部门开展扫黑除恶专项整治工作;2、即便承租方确因扫黑除恶专项整治工作无法经营,此系其作为经营相关类别的企业主服从、配合政府部门实施行政及治安管理所应承担的经营风险及社会责任,明显不属于不可抗力范畴。3、承租方无法经营的原因与出租方并无关系,故承租方要求免除租金实质系将经营损失由出租方承担,明显于法无据。 案 [...]

“蛋壳公寓”暴雷,应当追究相关人员刑责,不能一暴了之  –福州律师蔡思斌原创

什么是蛋壳公寓?“蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2015年1月在北京成立,正式进入O2O租房市场,在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间” 。这是百度百科的介绍,看上去挺复杂,但简单来说就是“二房东”。 蛋壳公寓的基本运营模式是:从房东那低价租下房子,再高价转租给租客,租客需 [...]

作者: |2020/12/07|分类: 法治随笔|标签: , , , , , , , , , , |“蛋壳公寓”暴雷,应当追究相关人员刑责,不能一暴了之  –福州律师蔡思斌原创已关闭评论

被挂靠单位需对挂靠车辆造成的损失承担连带赔偿责任!-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷06  

  改判要点:案涉车辆在一定程度上接受被挂靠方的监督和管理,车辆的运营及所开展的运输活动与被挂靠方存在必然联系。同时,挂靠方与被挂靠方存在着对车辆运营收益进行分配的诉求,因此对此引起的法律后果,被挂靠方应承担连带赔偿责任。 案情简介: 2018年9月4日,程程公司通过员工洪小伟委托陈小安运送废钢,运费50元/吨、货到付款。陈小安指派案外人张小明驾驶 [...]