拆迁安置房买卖必看！福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创
案情简介： 2011年6月10日，王水夫妻经拆迁安置取得拆迁安置房一套，建筑面积为137.34平方米。 2016年4月11日，王水夫妻与林明夫妻签订一份《安置房买卖合同》，王水夫妻将上述拆迁安置房以1300000元价格出卖给林明夫妻，首笔购房款500000元在签订合同并公证后2日内支付，余款分三期付清，双方约定违约金为200000元。合同签订当日，刘妹即向王 [...]
福州律师原创–开发商逾期交付商铺，诉请解除合同被驳回，原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种
案情简介： 2015年12月20日，以中兴公司为出让方（甲方），陈育为受让方（乙方），双方签订一份《商铺使用权转让合同》，合同约定：甲方同意将商铺使用权转让给乙方；……；在乙方按约付清全部转让款的前提下，甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方；3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后，乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]
刑事询问笔录的自认能否认定存在民间借贷法律关系？–福州债权债务律师推荐阅读
京津冀法律顾问 微信公号 被告某公司系国有独资公司，白某为该公司原党委委员、副总经理。现原告郑某以2014年10月，白某作为被告某公司负责人期间向原告郑某借款130万元用于公司生产经营开支为由诉至法院，请求判令被告某公司返还原告郑某借款本金130万元及相应利息。另查明：被告某公司原党委委员、副总经理白某因涉嫌受贿罪，被人民法院判处有期徒刑四年。再查明，根据人 [...]
福州律师蔡思斌原创–福建2019无罪案例评析：被人拿刀砍伤后反击，一审被认定故意伤害罪，二审认为构成特殊防卫而无罪！
这是一起2018年发生在宁德古田县的刑事案件。张小明被黄某砍伤后，反击行凶者黄某致其轻伤。一审法院虽然认定受害人黄某有过错，甚至同期另案判决黄某构成寻衅滋事罪，但最终仍判决张小明构成故意伤害罪，判处有期徒刑九个月。在一般人看来真是难以理解。还好，经上诉，宁德市检察院甚至也出具书面意见认为张小明无罪，宁德中院最终认定张小明行为属正当防卫，不负刑事责任。 案情简 [...]
男子5·21转账52万分手后追债，女方称是“爱的赠与”，判了–福州债务律师推荐
海西晨报 微信公号 情侣之间在 5 月 20 日发的特定数额红包或转账款，分手之后还能要回来吗？什么情形下会被法院认定为赠与性质，什么情形下又属于借款需要归还？来看看广州市荔湾区法院判决的这宗案件，男子在某年的 5 月 20 日后一天—— 5 月 21 日给（前）女友转账了 52 万，最终被认定属于借款，不属于 " 爱的赠与 "，需要归还。 小梁（化名）与小 [...]
福州中院法官：最高人民法院指导案例72号的异曲同工之案例：兼议《民间借贷司法解释》第24条该如何准确理解和适用||福州民间借贷律师、福州债权债务律师
编者按：最高人民法院于近日发布第15批指导性案例，其中指导案例７２号《汤龙等诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案》，涉及最高人民法院《民间借贷司法解释》第24条该如何正确理解和适用。该案虽看似是以签订商品房买卖合同方式为民间借贷提供担保，但本质上又有区别，该案系借款到期后双方经对账清算后重新签订《商品房买卖合同》并将借款本息转为购房款，原 [...]
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