以案析法：农村宅基地自建房屋属于家庭共同财产OR夫妻共同财产？–福州离婚律师原创
案件经过： 1992年10月间，因甘洪路扩建，当时登记在陈某父母名下位于闽侯县荆溪镇光明村下沙的房屋被列入拆迁范围。1998年12月间，陈某经审批核准后自建了讼争房每层90平方米，三层合计为270平方米。陈某提供证据《关于“甘洪路”房屋拆迁的规定》第三条的规定证明：其中陈某安置分的每层60平方米，其女儿陈南西为独生女享受安置每层12平方米，陈某之父分的剩余每 [...]
借名购房借出三场官司，人性真经不起考验！–福州房产律师蔡思斌原创
由于限购或者隐瞒个人财产等因素，常有人借名购房，将房产登记在他人名下。正常情况下借名购房都会选择关系比较密切的亲友，避免风险。但如遇人不淑，选人不当，则被借名人有可能会反向侵占实际购房人的权益，人性有时根本经不起考验的。三明市区就有这样一宗案例，借名购房结果借出三场官司，各方可谓精疲力尽，悔恨当初呐！ 案情简介： 林芳欲购买房屋，其时林芳与丈夫陈强欲离婚，因 [...]
刑事案件找关系有用吗？–福州刑辩律师蔡思斌原创
中国自古是人情社会，国人遇到事情第一想到并非是如何解决，而是如何找关系，似乎找关系才是解决问题的根本，而非问题本身，似乎找到关系问题就能迎刃而解。 不可否认，中国社会找关系确实能为办事人带来便利，但遭遇刑事案件，此种办事方法是否有效？笔者相信大多数人是抱有疑问的，但想到涉案当事人陷身囹圄，仍然希望花重金勾兑寻求解决方案，但往往结果事与愿违，甚者节外生枝。那怎 [...]
警惕！！特别授权有争议，律所被当事人起诉，虽胜实输！–福州律师蔡思斌原创
最近律师圈盛传这样一个案例，律师在一宗离婚后财产纠纷案件中接受当事人委托，授权为特别授权。案件庭审过程中双方有调解意愿，该律师亦在现场通过电话征求当事人意见后就案涉商铺与对方达成调解协议。可委托人最终不满调解结果，认为当时没有同意律师签署调解协议，并将律所告上法庭，要求赔偿其损失。 案件具体经过：林丽芳与苏大强于2006年举行民间婚礼，后一起生活，同年生一子 [...]
别人先动手打我，我还手，这是正当防卫吧？！-别想得太天真！–福州刑事律师蔡思斌原创
前二天有人咨询，称同事与其发生争吵，同事扼住他脖子还打了一拳，他气不过也一拳回过去。现在对方伤势较重，有可能构成轻伤。他想知道他还手算不算正当防卫，需不需要承担法律责任。 《刑法》第二十条 “为使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行中的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。” 正当 [...]
二手房交易中买到“凶宅”，能否主张撤销合同？–福州律师原创
电视剧《安家》房似锦遇到了特别迷信的黄老板。大师算出黄老板有血光之灾，想买个凶宅来挡灾，而且还需要新鲜的，必须命案发生七七四十九天之内的。最终房似锦将一套凶宅成功卖给黄老板。类似这种桥段现实里也有。比如我就曾经见精神病老公在家中将妻子用刀捅死、母子为躲债双双吸炭自杀等。二手房交易中肯定存在一小部份凶宅，但大多数卖家都不会事先如实陈述。那如万一误买凶宅应如何处 [...]
社交软件Soul 合伙人在竞争平台故意散布违规信息评析–福州律师评析
近日，因故意在竞争对手的APP上散布有害违规信息，“设局”进行恶意举报，导致UKI公司APP被下架处理三个月，造成UKI公司增长几近停滞、业务严重被危害，Soul运营合伙人李某因涉嫌损害商业信誉、商品声誉罪被上海普陀区人民检察院批准逮捕。 一、何种情形构成损害商业信誉、商品声誉罪？立案追诉标准又是多少呢？ 1、《刑法》第二百二十一条：“捏造并散布虚伪事实，损 [...]
因停车超线1.24米引发的五场诉讼（4）–福州律师
接上篇，案件目前在二审还在进行中，这次只能聊聊林强写的上诉状。首先不得不夸赞这份上诉状，林强不愧为语文老师，格式排版都十分正确，上诉请求以及事实与理由部分条理清晰，逻辑分明。当然，基于不同立场，可能各方对上诉状内容都会有不同看法，完全可以理解。笔者现在评析有可能站在陈英角度阐述，读者可批判性阅读，莫尽信为真，亦不需全盘否定。 一、林强对于一审判决相当愤怒，认 [...]
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