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形成了抚养关系的继子女能否分得继父母的死亡赔偿款?–福州继承律师原创

何某在古蔺煤矿工作受伤后于2018年11月21日因工死亡。古蔺煤矿作为甲方,死者何某之母邓某(何父已去世)、妻子朱某、儿子何甲、女儿何乙作为乙方,于2018年11月28日签订工亡赔偿协议。协议书约定,甲方赔偿乙方各项费用共计80万元,除支付约定的费用外,古蔺煤矿不再承担任何其他责任,还约定“乙方负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配”。协议签订后,经双方同意, [...]

作者: |2020/06/23|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |形成了抚养关系的继子女能否分得继父母的死亡赔偿款?–福州继承律师原创已关闭评论

继父母立遗嘱时是否需要为未成年继子女保留必要份额–福州遗产继承律师原创

随着离婚率的逐年上涨,再婚重组家庭比例也必定逐年增加,由此引发的继父母子女之间法律关系问题也必定愈发复杂多样。那么,继父母在立遗嘱时是否有义务为未成年的继子女保留必要财产份额呢?如若遗嘱没有未继子女保留必要份额的,是否有效呢? 案例:北京市高级人民法院(2017)京民申1337号 案情简介:2010年被继承人范某3与彭某结婚,二人均是再婚。其中,范某3与前妻 [...]

作者: |2020/06/23|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |继父母立遗嘱时是否需要为未成年继子女保留必要份额–福州遗产继承律师原创已关闭评论

如何认定精神病人签订合同时的民事行为能力?–福州律师蔡思斌原创

精神病人订立的合同一般无效,这是常识,相关法律依据很清晰。但如何认定该人是精神病人,如何认定该人在签订相关合同时为无民事行为能力人或者限制行为能力人在实务中存在很大的争议及技巧性。 精神病人订立合同效力认定核心要素是民事行为能力的认定。在现行法律框架下,精神病人民事行为能力的认定只能依据《民事诉讼法》中申请宣告公民无民事/限制行为能力特别程序提出。但特别程序 [...]

作者: |2020/06/22|分类: 法治随笔|标签: , , , , , , , , , , |如何认定精神病人签订合同时的民事行为能力?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

房屋销售备案登记不具物权公示效力,实际所有权人有权排除执行–福州律师蔡思斌原创

案情简介: 2014年11月3日,张小强与房产公司签订了案涉八个车位的《商品房买卖合同》,其后八个车位张小强在房产管理所办理了备案登记手续。2016年6月13日,案涉八个车位中340、157号两个车位取得房屋所有权证。 2017年5月16日,债权人郑小旗向法院起诉张小强还款,并查封张小强名下案涉八个车位。后2018年郑小旗申请法院执行,请求张小强向郑小旗支付 [...]

离婚协议财产分割条款并非高枕无忧,债权人可以申请撤销–福州律师蔡思斌原创

案情简介 2016年8月23日,李东与何莲办理协议离婚登记手续,离婚协议约定:“一、双方自愿离婚。二、男女双方共有财产分割如下:房屋1产权归女方所有;房屋2及房屋3产权归女方何莲和儿子李昊共同所有……。”上述3套房屋均系在婚姻关系存续期间所购买。 2016年11月3日,因婚姻存续期间债务问题,债权人众连公司起诉花朵公司、李东支付货款1,929,512.45元 [...]

法治周末报采访蔡思斌律师就民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点

  2020年6月10日,法治周末报邀请上海锦天城福州律师事务所合伙人蔡思斌律师针对民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点,新闻标题为《民法典,还有这些规定与你的房子相关》。 民法典中跟房子相关的三个话题:住宅商用问题怎么解决、物业催缴物业费的方式有何改变、居住权对未来房屋交易环节有何影响? 01住宅商用可能要承担法律责任 民法典第279条规定,业 [...]

2021年起,民法典新设定的居住权将给生活带来重大改变–福州律师蔡思斌原创

居住权最早源于罗马法,是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。关于居住权早在2001年就曾出现在《关于适用婚姻法若干问题的解释(一)》第27条第3款规定:“离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”《物权法》(2007年)立法过程中对居住权曾有过广泛争议,但最终没能写入《物权法 [...]

作者: |2020/06/08|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , |2021年起,民法典新设定的居住权将给生活带来重大改变–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变

2020年5月28日,全国人大审议通过《民法典》并自2021年1月1日起生效,原《婚姻法》将随之废止,原《婚姻法》内容调整至《民法典》婚姻家庭编中。以下几个改动将产生重大影响。 一、将《婚前协议》等纳入《民法典》婚姻家庭编 《婚姻法》十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 [...]

作者: |2020/05/29|分类: 法治随笔|标签: , , , , , |成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变已关闭评论

拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创

案情简介: 2011年6月10日,王水夫妻经拆迁安置取得拆迁安置房一套,建筑面积为137.34平方米。 2016年4月11日,王水夫妻与林明夫妻签订一份《安置房买卖合同》,王水夫妻将上述拆迁安置房以1300000元价格出卖给林明夫妻,首笔购房款500000元在签订合同并公证后2日内支付,余款分三期付清,双方约定违约金为200000元。合同签订当日,刘妹即向王 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读

家事法苑 微信公号 家庭房产,不仅是家庭成员共同生活的住所,更承载着夫妻、父母子女、兄弟姐妹等亲属之间的亲情记忆与感情寄托。但在动辄百万、千万的房产价值面前,亲情不一定可以承受诱人利益的考验。有时骨肉至亲甚至会反目成仇、对簿公堂,变成老死不相往来的陌生人。 2020年5月19日,北京西城法院召开涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会,邀请北京西城法院副院长王元田, [...]

作者: |2020/05/26|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读已关闭评论