福州房屋律师

改判要点：虽然此前出借人均以银行转账方式完成出借，但其能够就现金支付的原因、资金来源、交付方式、交付地点等内容出合理说明，且款项数额较小具备现金交付的现实可能，应当认定现金出借系真实 案情简介： 2015年10月26日，王小明向李大虎出具借条一份，主要内容为：“借条兹向李大虎借人民币伍万元正，用于生意周转，月息2%借款人：王小明2015年10月26日”，次日 [...]

改判要点：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超出年利率24%部分的，不计入后期借款本金。 案情简介： 2006年4月18日与2008年8月19日，魏华分别向林仁转账30万元与60万元，共计90万元。2011年8月19日和2011年9月20日 [...]

改判要点：为证明借款双方于借款之前存在或不存在其他经济往来，提出该观点的一方应负举证义务。  案情简介： 周强于2014年7月18日银行转账10万元至念云的账户。后念云将该笔款项转入其夫薛明账户。念云主张此笔款项为薛明之姐林美琳所借，其仅是代为转交借款，且诉争10万元本金中已有1.5万元为林美琳丈夫邹木代为偿还。周强辩称其收到的1.5万元系双方其他经济往来， [...]

改判要点：夫妻一方以自己名义单独借款，债权人举证夫妻另一方知晓该债务且有共同还款的行为，或证明所借款项系用于共同生活或共同经营的，该债务可以认定为夫妻共同债务 案例简介： 林大强、徐丽系夫妻关系。2008年3月31日，陈亮向徐丽汇款30万元，林大强于4月1日出具金额为30万元的借条。2014年2月20日，被告林大强重新出具了一张金额为50万元的借条，其中20 [...]

改判要点：承诺书和借条均具有对尚欠本息进行结算的意思，但鉴于二者均有关于若债务人未能按时还款则应每月支付2万元违约金的内容，而债务人和债权人已约定按月利率2%计息，故对承诺书和借条所载结算金额是否包含非法高息应进一步审查。 以承诺书所载结算金额为基数，按月利率3%标准计算并按先息后本的计算方法，结合债务人的还款情况，计算结果明显低于借条所载结算金额，故足以认 [...]

《民法典》被称为人们的社会生活百科全书，其中合同编中关于保证合同一章，对原《担保法》中关于保证担保的规定进行了诸多重大变更。《担保法》相关规定以保障债权人权益为原则，所以在规定上更有利于债权人权益的保障；而《民法典》则更侧重于保障保证人的合法权益。那么，《民法典》在保证担保这一问题上究竟做了哪些改变？这些改变又将对债权人和保证人产生怎样的影响呢？ 一、保证方 [...]

改判要点：债权人明确其本人与第三人个人之间并不存在其他经济往来情形，并作该款与本案无关之反驳意见，但其并未就该笔还款系用于归还何笔欠款之事实提交相应证据佐证，结合债务人曾有通过该第三人账户向债权人还款的事实，转账应认定为归还本案借款债务而予以扣除。若该笔还款的认定对债权人与债务人的其他债权债务关系存在影响的，债权人可另行主张权利。  案情简介： 郑涛分别于2 [...]

改判要点： 1、律师代理费属于当事人为实现债权支出的合理费用，应由债务人承担。 2、借条明确约定担保人应承担的连带保证责任范围，且当事人所作“证明确有借50万元”的备注亦证明其对借款债务知情；其作为完全民事行为能力人，理当知悉其以担保人身份签名可能承受的法律风险及自身偿债能力，应认定其自愿承担连带保证责任。 案情简介： 林天向张平出具借条一份，载明张平借给林 [...]

改判要点：由于债务人与债权人之间除本案借款之外，尚有其他款项往来，而债权人现仍持有作为债权凭证的借条原件，债务人既未在其主张还款的两笔转账之时备注用于归还借款，亦未积极主张收回该等借条原件，故债务人关于已清偿债务的主张，与其他转账的备注内容及此后仍有支付利息款的行为相矛盾，不符合常理，故认定本案借款尚未清偿。 案情简介： 2018年3月29日，何鸿向郑平出具 [...]