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拆迁安置房买卖必看！福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创

案情简介： 2011年6月10日，王水夫妻经拆迁安置取得拆迁安置房一套，建筑面积为137.34平方米。 2016年4月11日，王水夫妻与林明夫妻签订一份《安置房买卖合同》，王水夫妻将上述拆迁安置房以1300000元价格出卖给林明夫妻，首笔购房款500000元在签订合同并公证后2日内支付，余款分三期付清，双方约定违约金为200000元。合同签订当日，刘妹即向王 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/27|分类：房屋物权|标签：福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读

家事法苑微信公号家庭房产，不仅是家庭成员共同生活的住所，更承载着夫妻、父母子女、兄弟姐妹等亲属之间的亲情记忆与感情寄托。但在动辄百万、千万的房产价值面前，亲情不一定可以承受诱人利益的考验。有时骨肉至亲甚至会反目成仇、对簿公堂，变成老死不相往来的陌生人。 2020年5月19日，北京西城法院召开涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会，邀请北京西城法院副院长王元田， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/26|分类：婚姻继承|标签：福州商事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 股东会决议|已关闭评论

福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞！男方将房产过户至同居女友名下，分手后却被追回，理由竟是……

案情简介： 2005年11月30日，男方许志父母出资购买房屋并登记于许志名下，嗣后该房屋由许志父母一直居住至今。2010年12月，许志与女友孙艺同居，双方未办理结婚登记手续。 2015年6月26日与孙艺签订《存量房买卖合同》，将房产变更至孙艺名下。房屋和车位买卖过程中的税费由许志支付，孙艺未支付款项，房屋所有权证和土地使用权证由许志收执，讼争房屋和车位由许志 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/20|分类：婚姻继承|标签：福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

房屋登记在未成年子女名下，离婚时如何分割？–福州离婚律师原创

司法实务中，经常会遇到一种情形“夫妻双方婚后购买房屋，但是将房屋登记在未成年子女一个人名下或者登记在夫妻双方及子女三人名下”对于该种房屋，是否属于子女个人财产，离婚时候是否应予以分割？第一种观点认为：根据物权登记主义，应按照房屋登记情况来确定权利人，父母将房屋登记于未成年子女名下，即应当认为父母对未成年子女的赠与，因此房屋属于未成年子女个人所有例：（20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/19|分类：婚姻继承|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例

为企业家呐喊微信公号（2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）目　录第一章　总则第二章　地方金融组织监督管理第三章　金融风险防范与处置第四章　金融服务实体经济第五章　法律责任第六章　附则第一章　总则第一条　为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，维护区域金融稳定，促进地方金融健康发展，引导金融服 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/18|分类：公司法务|标签：福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记，是否生效，能否撤销？–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释（三）》第六条规定，夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的，赠与方可依据《合 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/12|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

福州房产律师原创–儿子、儿媳出资在公公名下土地建房，那房屋到底归谁？

案情简介： 1996年6月，林强取得讼争房屋《集体土地建设用地使用证》。1998年9月2，林强儿子林小亮与杨芳登记结婚，共同居住上述集体土地使用证上载明的3层旧房屋中。后杨芳与林小亮出资翻建旧房，加盖为现有的五层房屋。2013年8月，杨芳与林小亮在离婚后财产纠纷执行一案中达成《和解协议》，林强作为林小亮的担保人也在协议中签字，并同意将讼争房屋的权属变更过户 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/21|分类：房屋物权|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

福州离婚律师原创–以不离婚为条件赠与儿子、儿媳购房款，离婚后能否要回？

案情简介：老夫妇准备将自身房屋出售所得款全部赠与给儿子、儿媳用于另购房。为防万一，老夫妇林爱国、陈淑娟出具“要求书”一份，载明：本人林爱国出卖房产所得人民币85万元整，本人要求儿子、儿媳用于再购房之需，而且要做到白头到老，永不分开，如有分离不是一家人，本人一定要收回这90万元……。儿媳张芳芳、儿子林强也均在上述“要求书”上签字，并实际获赠92万元用于再购房 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/20|分类：婚姻继承|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

个人因购买改制公房要求办理产权登记，能否支持？–福州房产律师原创

关键词：公房改制、受理范围、违约金、初始登记、过户案情简介：讼争房屋位于福州市白马北路173号艺术家园内，该楼系由福建省文化厅报批，福建省直住房制度改革办公室批准集资建设。2005年7月10日，宋芳芳与福建省文化厅签订《艺术家园5号楼顶层余房集资协议》，该协议约定：宋芳芳自愿参加福建省文化厅组织位于福州市白马北路173号艺术家园讼争房屋全额集资，建筑面 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/01|分类：房屋物权|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师|已关闭评论

警惕！！特别授权有争议，律所被当事人起诉，虽胜实输！–福州律师蔡思斌原创

最近律师圈盛传这样一个案例，律师在一宗离婚后财产纠纷案件中接受当事人委托，授权为特别授权。案件庭审过程中双方有调解意愿，该律师亦在现场通过电话征求当事人意见后就案涉商铺与对方达成调解协议。可委托人最终不满调解结果，认为当时没有同意律师签署调解协议，并将律所告上法庭，要求赔偿其损失。案件具体经过：林丽芳与苏大强于2006年举行民间婚礼，后一起生活，同年生一子 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/03/25|分类：民事案例库|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

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