福州房屋律师

出售房屋没有通知租房人 房主侵犯租户优先购买权被判赔偿||福州房屋律师蔡思斌分享 在一起房屋租赁合同纠纷中，房主以租房人欠缴水电费为由，宣布无条件收回房屋，紧接着又将涉案房屋另售给他人。租房人认为，房主强行收回租赁房屋构成根本违约，出售租赁房屋侵害了其优先购买权，请求房主承担赔偿责任。今天，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决。 2013年6 [...]

所托非人 抵押房转眼被出售|福州房产律师分享   12月6日上午，朝阳法院召开涉老案件审理情况新闻通报会。会后，该院奥运村人民法庭副庭长蔡峰接受采访。福州二手房买卖律师分享 因女儿向他人借款150万元，付女士夫妇同意以名下房产抵押提供担保，然而房屋却在不知情的情况下被他人恶意转卖。 北京市朝阳区人民法院调研发现，老年人诉讼涉房比例高，投资理财需求大 [...]

为避税费签下房产“阴阳合同”，有效还是无效？法院认定“阳合同”价格条款无效|福州房产律师分享 近两年，房地产市场火爆，二手房市场交易频繁，买卖双方为少缴纳税款而签订“阴阳合同”，当事人发生纠纷时如何处理？重庆市第二中级人民法院近日就审结了这样一起纠纷，判决合同的部分条款无效，驳回了当事人企图全盘否定合同的诉讼请求。福州二手房买卖律师分享 2007年12月，漆 [...]

经适房违规出租 租客拒不搬出 浦东新区法院判决租赁合同无效||福州房屋律师分享 经济适用房，是指具有社会保障性质的商品住宅。正因如此，经适房在出售出租时有较多限制。上海浦东的陆某违规将经适房出租，有关部门发现后要求整改，但租客拒绝搬出，陆某于是向法院起诉要求解除房屋租赁合同。不过，上海市浦东新区人民法院审理后，给出了另外一个“答案”。福州房屋律师分享     [...]

丈夫代妻子签名出售名下共有房产 妻子表示不知情 法院：房屋买卖是涉家庭利益的重大事项 妻子以丈夫未得授权为由主张买卖合同无效缺乏依据|福州婚姻房屋律师推荐 夫妻共有的房产在出售过程中，合同上仅有夫妻一方的签字是否必然导致合同无效，出售方是否必然有权拒绝出售房屋？近期，虹口法院就审理了一例丈夫代替老婆签字引发的合同纠纷。福州婚姻家事律师分享 【案情回放】 陈先 [...]

女婿私立协议处分老丈人房屋如何认定|福州房屋律师推荐案件 【案情】 胡某与王某系东西紧邻，田某系胡某的入赘女婿。胡某拥有砖木平房三间，并取得房屋所有权证。2007年，田某新建楼房，邻居王某予以阻挡。同年6月16日，田某与邻居王某签订协议一份，约定王某不再阻挠田某建房，田某在当年秋收前拆除胡某三间砖木平房的东首一间房屋，拆除后的空地归王某使用。协议签订后，田某 [...]

开发商“买房读名校”的宣传无法兑现是否应担责？||福州房屋律师分享 择校而居已成为望子成龙、望女成凤的家长们 购房置业的重要考虑因素 学区房的持续“高烧”，也让很多开发商动起了小心思 比如，在销售广告中进行“买房读名校”等类似宣传 倘若购房者在购房后发现事实与广告不符 开发商是否需承担违约责任？ 答：出卖人在销售广告、宣传资料中就商品房开发规划范围内的相关教 [...]

福州律师蔡思斌分享：房价涨了 违约金是否也要“水涨船高” 来源：人民法院报；本报记者：安海涛 ；本报通讯员：刘 宁、 朱燕萍 时间：2017年8月29日上午 地点：福建省厦门市中级人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：小王和小张签订房屋买卖合同，约定了违约条款。后小张违约，小王起诉至法院，要求解除合同并由小张按合同约定赔偿其相应的违约金。当初签订合同时，双 [...]

房屋买卖遇“毁约”咋维权||房产律师福州房屋律师推荐 来源：人法院报；作者：顾建兵 刘昌海 徐振宇 卖家迟迟不迁走户口，买了学区房因无法落户导致孩子上学成了泡影；卖家以夫妻间未就卖房达成一致为由毁约，宁可赔偿双倍定金也不愿履行合同；开发商所售的房屋存在质量问题，买房人屡次反映无果……每个“毁约”背后，都有太多貌似合理的“借口”，这样的房屋买卖合同纠纷该如何解 [...]