福州继承律师 | 福州律师蔡思斌

家有老人必读！律师解读民法典继承编之六大重大改变

2021年1月1日，《民法典》将正式实施，原《继承法》将被废止。《民法典》继承法编的改动相对较少，但有些改动对普通人继承影响非常大的，非常有必要了解。一删除公证遗嘱优先性，继承以最后遗嘱为准此前《继承法》规定公证遗嘱效力优先。撤销公证遗嘱亦需通过公证方式，否则时间在后的其他遗嘱亦不能生效。学界一直认为该项规定限制了被继承人遗嘱自由。举个简单例子：王大爷之前 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/31|分类：法治随笔|标签：福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州劳动法律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州继承律师, 离婚|已关闭评论

福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞！男方将房产过户至同居女友名下，分手后却被追回，理由竟是……

案情简介： 2005年11月30日，男方许志父母出资购买房屋并登记于许志名下，嗣后该房屋由许志父母一直居住至今。2010年12月，许志与女友孙艺同居，双方未办理结婚登记手续。 2015年6月26日与孙艺签订《存量房买卖合同》，将房产变更至孙艺名下。房屋和车位买卖过程中的税费由许志支付，孙艺未支付款项，房屋所有权证和土地使用权证由许志收执，讼争房屋和车位由许志 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/20|分类：婚姻继承|标签：福州商事律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

父母遗留房屋被兄弟拆除重建并办理权证，女儿能否主张共有权益？–福州律师蔡思斌原创

关键词：继承纠纷、共同财产、遗产、出资、物权设立中国社会其实一直有父母财产应归儿子继承，女儿无权继承的传统观念。当然这与继承法相冲突，这大家其实也知道，只不过兄弟都希望外嫁女子以亲情为重，能主动放弃继承。但有时父母遗留房屋都被兄弟拆除重建，原物权都已灭失，且后续新建房屋权证已办至兄弟名下，且已超过二年，这个时候女儿甚至是女儿的继承人能否来主张相关权益，要求 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/01/15|分类：民事案例库|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州继承律师|已关闭评论

共同遗嘱在其中一人死亡时能否予以生效并实际继承？ –福州律师蔡思斌原创

男方王宗铭与前妻育有一子王某，郑某与前夫育有一女黄某。男方与郑某再婚后，双方共同立下《协议书》，载明：“台江区五一南路303号鸿雁大厦b座26房产，其婚前婚后财产归双方共同所有，双方百年后其产权归郑某女儿黄某继承所得。”，后续男方将房屋产权人加上郑某名字。男方于2014年死亡。黄某要求王某配合办理继承手续，但王某不予配合，为此生讼。不想一审法院认为：案涉《 [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/12/24|分类：民事案例库|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

继承：被继承人债务清偿与遗产分割如何确定？–福州继承律师推荐

关键词：继承、债务清偿、遗产分割、清偿顺序裁判主旨：被继承人债务清偿与遗产分割顺序：遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。案情简介： [...]

作者: 蔡思斌律师|2019/02/28|分类：婚姻继承|标签：福州继承律师, 被继承人债务清偿纠纷|已关闭评论

儿子想继承父亲的安置房，被要求证明是“唯一合法继承人”

儿子想继承父亲的安置房，被要求证明是“唯一合法继承人” ||福州继承律师分享唯一继承人却无法继承李树杨今年38岁，小时和父母以及哥哥住在门头沟圈门。开庭前，李树杨介绍了自家情况。1985年，李树杨5岁时母亲去世，父亲李山将他与哥哥李树木抚养长大。 “1999年，我爸向村里申请了一块地并盖了新房。”李树杨说，就是这块地及房子在后来的拆迁中，得到了安置房。201 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/01/05|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：唯一继承人, 福州律师, 福州继承律师|已关闭评论

女儿代书遗嘱为何被判无效

女儿代书遗嘱为何被判无效|福州律师分享代书遗嘱是指两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名所形成的遗嘱。如果女儿为母亲代书遗嘱，还有四位见证人，该遗嘱是否有效？ 12月20日，江苏省南通市中级人民法院对一起遗嘱继承纠纷作出终审判决：确认邱菊（化名）为其母亲施老太代书的遗嘱无效。 1973年，施老太和张老汉再婚，结婚时带了个 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/12/25|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：代书遗嘱无效, 福州律师, 福州继承律师|已关闭评论

继承：非因继承取得被继承人生前所有的财产，自然无需对被继承人的债务承担清偿责任

继承：非因继承取得被继承人生前所有的财产，自然无需对被继承人的债务承担清偿责任关键词：离婚协议被继承人债务清偿房屋分割裁判主旨：婚生女并非按遗产继承方式取得父亲作为遗产的房屋，故而也无需承担其父的生前债务。案情简介：陈某乙父母先于陈某乙死亡，被告陈某某系陈某乙与方某某独生女，陈某乙与方某某于2008年10月28日登记离婚后，于2012年5月16日 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/12/22|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师, 福州继承律师|已关闭评论

继承、房屋：继承人放弃继承房屋的同时也应搬离该房屋才足以产生放弃继承的效力

继承人虽自愿放弃被继承人的遗产，但仍居住在遗产范围内的房屋内，可能会被法院认定为尚不足以产生放弃继承遗产的法律效力。 2009年3月20日，王晓希（甲方）与福州市商业银行股份有限公司六一支行（乙方）签订一份《个人借款合同》，合同约定：因个人助业用途，甲方向乙方借款人民币20万元，借款期限为10年，自2009年3月30日至2019年3月30日止；合同的借款月利 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/12/17|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州房屋律师, 福州继承律师|已关闭评论

继承：继承人将遗产变更过户到自己名下的行为仅是代表全体继承人的代表登记行为

继承：继承人将遗产变更过户到自己名下的行为仅是代表全体继承人的代表登记行为关键词：继承，继承纠纷，变更登记，分割裁判主旨：继承人之一在被继承人死亡之后，将被继承人遗产变更登记至自己名下的，视为是代表全体继承人进行的代表登记，该房产并不因其变更登记而改变为由其所有。案情简介：郑清泉（××××年××月××日死亡）与原配妻子庄石羡（1937年农历7月死亡 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/12/17|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州继承律师, 遗产房屋过户|已关闭评论

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