福州公司律师原创：警惕：小股东出资虽到位，但作为发起人仍有可能连带承担公司全部出资责任！
一般人应该都知道成立公司需要注册资本，股东承担责任以注册资本为最高限额。 很多人知道现在公司注册资本实行认缴制，股东通过章程可以自行约定实缴资本期限，最长甚至可以约个99年等，这等于可以实际不出资。 还有少部份人知道公司已被法院穷尽执行、具备破产原因但不申请破产的或债务产生后恶意延长期限，债权人有权要求认缴股东出资加速到期，以让公司有能力偿债。 更少部份商业 [...]
福州律师原创：上海最牛业委员起诉物业获赔4000万元
近日，上海中远两湾城这一超级大盘的业委会被媒体赞誉为“上海最牛业委会”。他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还起诉物业公司并最终获赔4000余万元。那么这最牛业委会是如何做到的呢，蔡律师也来与大家分享这其中的法律问题。 一、案涉金额为何会高达4000万元？ 案涉小区是上海中远两湾城，号称上海内环最大的小区，有96栋楼将近5万人口，规模大 [...]
福州合同律师原创：帮人背债轻松可赚百万，能信不？
最近网络涌现背债中介介绍人帮忙背债，号称轻轻松松到手百万，那么背债到底是什么呢？ 其实背债换个通俗易懂的说法就是“背锅”，将企业债务转给个人，你干的坏事多了名誉不好了国家自然不会扶持你，但是你把坏事说成是别人的，你清清白白那么国家当然会扶持你，这也就是背债原理。 当企业名下有不良资产阻碍经营发展时，他们就会通过中介找到背债人，由中介帮背债人“包装”出一个公司 [...]
福州婚姻律师原创：民法典颁布前遗嘱设定居住权能否生效，能否主张登记权？-北京一中院22年判决案例
福州律师、福州婚姻律师、福州继承律师普法专题 福州律师蔡思斌评析：本案为二审改判判决，当事人主张对讼争房屋享有居住权是在上诉时才提出，但相关当事人同意在二审予以审理，故二审法院在二审中直接对居住权事宜进行判决。二审判决对当事人是否享有居住权、居住权的特点、居住权在《民法典》颁布之后如何衔接、部份共有权人能否设置等居住权作了非常详细的辨析说理，非常值得法律人学 [...]
福州律师原创：关于失信、限高那些你不知道的事：失信只能上两年？限高没期限？
不少人都以为只要上了法院的失信被执行人名单，只要不还钱那就会永久被记录在案，事实上被执行人通常只要两年便能够从失信被执行人名单下撤下，但撤下失信并不意味着被执行人就可以进行乘坐飞机等高消费活动，因为他们还会被限制高消费令所限制。对于失信被执行人名单和限制高消费，不少人都分不清这二者区别，甚至时常将其混淆，本文便带大家彻底理清这二者的区别。 一、失信被执行人名 [...]
妻、子擅自卖房，丈夫担心影响家庭稳定未提异议，视为授予处分权同意出让–福州律师蔡思斌原创
裁判要点：被告之所以在本案诉讼前选择对外不干涉原告的房屋占有状态，对内亦不要求被告之妻、子返还已收房款，从家庭内部关系的角度而言，实际上是向被告之妻、子表示愿意维持交易现状，并在经过权衡后作出了追认处分权的意思表示，以避免使被告之妻、子在当时承担不利的法律后果，影响家庭和谐稳定。被告这种意思表示方式符合夫妻、父子此类主要家庭成员之间的生活习惯与社会常理，能够 [...]
商品房被开发商抵押，购房者能否顺利过户？–福州律师蔡思斌原创
购房者从开发商处受让房产，购房款缴清完毕，未办理过户手续，房屋暂登记在开发商名下。此后开发商需资金周转等将房屋抵押给银行。消费者起诉要求开发商与银行解除抵押，并协助消费者办理房屋过户登记手续，能否获得支持？针对此种情形，实务审判中有两种不同观点：其一，消费者购得涉案房屋的相应权益优先于银行的在建工程抵押权，支持消费者全部诉讼请求；其二，抵押权未消灭，房屋过户 [...]
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