福州律师评析：《分家协议》性质应如何认定，父母去世后是否仍合法有效？
《分家协议》在我国农村地区十分常见，尤其见于上世纪，夫妻所育子女往往较多，大部分父母为避免自身去世后家庭内部产生财产纠纷，常于健在时与子女签订《分家协议》，对自身财产或家庭共同财产进行分割。法律上对《分家协议》的性质以及法律效力并没有明确的规定，如产生纠纷，法院会根据具体分割内容及财产属性等来认定协议性质及效力。 近日有一当事人前来咨询蔡律师，其为家中长子， [...]
福州律师评析：夫妻一方去世后，另一方擅自将共同财产赠与他人，赠与合同是全部无效还是部分无效？
夫妻一方去世后，在未分割遗产下，另一方擅自将本属于夫妻共同财产的房产过户与其中一个子女，该行为是否有效？对此，司法实践有二种截然不同观点。本文引用两个案件都来源于北京市第二中级人民法院，两个案情高度相似，最终判决却截然不同。 一、处分行为并不损害另一方的利益，赠与合同应为部分有效，而非全部无效 北京市第二中级人民法院（2021）京02民终12437号民事判决 [...]
福州房屋律师原创：父亲给大学刚毕业的女儿买房出资80万，赠与还是借贷？
福州律师蔡思斌评析： 关于父母为子女购房出资，究竟是赠与还是借贷的讨论长期存在着。甚至可以说，针对该问题，一直未有明确的定论。本案法官结合两种观点均存在的不足之处，即无论主张赠与还是借贷，双方都不能提供证据证明款项性质，从公平原则出发进行评判，更符合普世价值观，也符合普通老百姓的认知。案件中，小范在不需要支付利息的情况下，由老范出资80万元购房 [...]
福州离婚律师原创：离婚协议约定房产归子女，一方反悔的，应由另一方起诉还是子女起诉？
男女在离婚时约定将房产赠与子女所有的情况在实务中并不少见。离婚后，产权登记方反悔，拒绝办理变更登记手续时，另一方和子女又当如何救济？该以另一方作为原告，提起离婚后财产纠纷要求另一方配合过户呢？还是应当以子女名义要求另一方履行离婚协议书约定？ 实际上，两种方式均可行。原告不同只是会导致法律关系与案由不同，但法院审理时的认定原则并无差别。 一、以原配偶为原告，提 [...]
女老板支付男下属妻子300万让其离婚，其后以违背公序良俗要求返还，法院该如何处理？
这是一个剧情相当狗血、情与法交织的故事。感觉像故事会的传说，却真没想到现实中会有此事，而且会闹上法庭。故事中间虽有波折，但案件最终应该还是符合普通老百姓的认知。没错，就应该这样，不然还真没天理了，抢了人家丈夫，还能分文不出倒让人家赔钱。 案情其实很简单，重庆有位朱姓女老板喜欢上自己公司的已婚男员工何俊，双方感情日深并决定各自离婚后重新组建家庭。为让爱情圆满 [...]
赠与儿子儿媳拆迁安置补偿款，在其离婚后可以要求返还吗？——福州律师推荐阅读
裁判主旨： 母亲赠与儿子、儿媳的拆迁安置补偿款，在儿子儿媳离婚后，可以撤销赠与要求儿子儿媳返还；儿子儿媳按照离婚时各自实际分得的数额承担返还义务。 案情简介： 2019年12月28日、2020年3月26日，张美丽与拆迁部份签订宅基地房屋拆迁与安置协议，获得补偿款2421661元。 经协商，为了温香、张建国能家庭和睦，并且以后生活中 [...]
丈夫一年半在直播平台打赏近30万，配偶能否要求返还？——福州律师推荐阅读
钟胜淘在“西瓜视频”平台注册账号“寻觅故人”，于2018年11月至2020年3月，分别通过微信、支付宝转账的方式进行充值以购买虚拟钻石，累计充值1106次，充值金额合计294176元。钟胜淘充值后，将所获得的虚拟钻石用于兑换虚拟礼物分别在372名主播的直播间内进行打赏，共计打赏132202次，打赏钻石总数为2940721个，对应支出的金钱数额为 [...]
夫妻一方使用共同财产打赏主播，另一方能否追回？——福州律师推荐阅读
夫妻一方擅自赠与第三者财物，另一方可依据公序良俗原则或是善意取得制度追回受赠财物在现行的司法实践基本已属于无争议问题。但网络直播平台的打赏不同于直接赠与，用户在打赏主播实际需要分为两个过程，第一个过程是用户在平台上购买虚拟产品，在法律性质上属于消费，第二个过程才是用户将虚拟产品赠与主播，法律性质上存在争议，因此司法实务中，法官对这类案件的裁判观 [...]
[本站原创]福州中院典型赠与纠纷案裁判观点集成与分析||福州房产律师蔡思斌原创
【本站原创】福州中院典型赠与纠纷案裁判观点集成与分析||福州房产律师蔡思斌原创 文/蔡思斌 福建创元律师事务所 本文由作者向无讼阅读独家供稿，转载请联系无讼阅读小秘书（wusongyueduxms） 《合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。该赠与规定看似简单，但现实中赠与牵扯的面极为广泛，小到现金 [...]
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