赠与纠纷

最近经办一个案件，我们委托人小林系奶奶郑氏已过世小儿子的孩子。小林手上持有公证遗嘱，奶奶郑氏将案涉房屋全部交由孙子小林继承。案件似乎挺简单，作为律师，我们只要证明被继承人死亡、法定继承人关系及身份信息、房屋产权信息基本就完活了。可惜，真正的案件往往并非如此简单。 诉讼中，当事人伯伯老林（郑氏长子）拿出一份协议，称其母亲也就是当事人奶奶郑氏承认这房屋他占有三分 [...]

福州律师蔡思斌评析： 本案公证赠与订立在先，公证遗嘱订立在后。根据《民法典》第六百五十八条，公证赠与不得任意撤销，因此在赠与人未撤销赠与的前提下，在后订立的公证遗嘱不能对抗经公证赠与合同的效力。但如果订立顺序调换，如公证遗嘱订立在先，公证赠与订立在后同样不改变本案结果。此种情况视为立遗嘱人以实际行为撤销公证遗嘱，遗嘱不再有效。 值得一提的是，本案公证赠与订立 [...]