福州律师评析：刚支付58万超市转让费，房东却称场地整体要出售，买家如何主张赔偿？
朋友咨询，4月份刚接手一个超市，向上家支付了58万元，其中货值约20万、转让费等于38万。中间超市交接顺利，其也与超市场地房东签署了新的为期五年租赁合同。但不想这几天就听闻房东说含超市场地在内的厂房要整体以50000万转让给别人，房东已收定金200万。新房东接手后要整体拆除厂房另建，时间大约就是9月份。朋友傻眼了，本以为超市每月盈利有一二万左右，捡到漏了，不 [...]
购买商铺后委托租赁，即便逾期交付购房者亦无权解除合同（福州中院2020改判案例评析）——福州律师推荐阅读
裁判要点：在双方签订《委托租赁协议》的情况下，陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司，其在此期间内无需占有使用该商铺，该期间已覆盖了自《转让合同》约定之交付商铺之日至本案起诉之日，且《转让合同》亦明确委托租赁期限为确定不变的期限，故陈飞关于《转让合同》之缔约目的在委托租赁期内并不会因为大黑公司的逾期交付行为而受到影响。因此，陈飞关 [...]
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