逾期交房

商品房验房交付中应注意的法律问题||福州房屋律师推荐 来源：中国法院网 |  作者：邓俊明 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问 [...]

福建高院案例||购房者能否以房屋质量问题为由，拒收房屋并主张逾期交房责任？||福州房产律师推荐 按：当下商品房买卖实践中，购房者在接收房屋前通过自行验收或者委托专业人士验收等方式对房屋质量把控渐成惯例。购房者在接收过程中发现房屋存在不同程度的质量问题而拒收，由此产生纠纷属常态。若购房者以房屋质量问题为由拒收房屋，并要求开发商承担逾期交房责任，能否得到法院的支 [...]

来源/律行天下（lxtx-cxf） 本文8则意见摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第66辑）中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。由陈鑫范 陶鸿 刘移整理。 01商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系 问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是 [...]