福州房屋买卖律师

婚前一方申请、婚后另一方支付首付款所购两限房，能否认定为夫妻共同财产？||夫妻房屋买卖分割福州律师蔡思斌分享     裁判要旨离婚时两限房的分割要充分考量政策因素，权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请，婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，应认 [...]

政府出具“协助办理房产证的函”不可诉||房屋买卖福州律师蔡思斌提示   【案情】 2012年6月18日，原告徐某与淮安市城投公司签订《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，按照该协议约定和最终拆迁结账核对，徐某在支付相应房屋尾款后于同年7月13日领取了某房产置业公司开发建设的拆迁安置房屋并居住使用至今。 为方便拆迁安置小区拆迁户办理房产证，某区人民政 [...]

最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）||福州房屋买卖律师蔡思斌强烈推荐 本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第66辑）中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。 1、小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定， [...]

 妻子擅自卖房 丈夫拒认合同 法院认为构成根本违约判决解除合同||福州房屋律师推荐         来源：人民法院报 本报讯  妻子签字卖房，还收了购房款，但是丈夫却拒认合同，而且还在房内砌了堵砖墙阻止他人进出，这种情况下，购房者该怎么办？近日，广东省梅州市平远县人民法院开庭审理了这样一起房屋买卖合同纠纷，判决解除双方签订的购房合同，被告黄某兰5日内向原告黄 [...]

最高院法官权威解读：借名买房，房屋到底是谁的?||福州房产律师推荐 导读 借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真 [...]